2021年10月，十堰經濟技術開發區吉安小區經過綜合改造后煥然一新。劉愛理/攝
秦楚網訊（十堰晚報）文/ 記者 徐國文 通訊員 李平 鄒兵 王濤 鄭海濤 圖片統籌/記者 張啟國
老舊小區改造作為一項惠民利民工程以及推進新型城鎮化和城市更新的重要內容，關系到千家萬戶的切身利益。2021年兩會上，市政府工作報告提出，要加快建設區域性中心城市，抓好249個老舊小區綜合改造工作。
2021年7月17日，鄖陽區城關鎮香港花園小區一棟綜合改造好的樓房外，工人們冒著高溫拆除腳手架。吳成林/攝
按照相關要求，我市相關領導、部門高度重視城鎮老舊小區改造工作，多次聽取工作匯報，定期前往各縣市區改造現場進行督導，不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。記者從市住建局獲悉，目前，我市2021年老舊小區改造工作已全部完工。
2021年10月22日，張灣區車城西路社區友誼新村小區綜合改造現場，工人們在小區中心廣場安裝休閑設施。徐春曉/攝
我市2021年老舊小區改造全部完工
茅箭區武當路街辦百貨站家屬區位于重慶路，該家屬區始建于上世紀七八十年代，共有居民80余戶。由于建設年代較早，家屬區存在路面泥濘、無停車泊位、房屋漏水、排污渠不暢等諸多問題。
百貨站家屬區改造前后。徐國文/ 攝
1月4日上午9時許，記者來到百貨站家屬區看到，該家屬區以往泥濘的路面、混亂的停車秩序等問題都已經消失不見，取而代之的是平整干凈的瀝青路面、施劃清晰的停車泊位、嶄新的太陽能路燈及通暢的排污渠，記者走在小區內感覺十分舒適。
“以前可不是這樣，以前小區路面都是泥巴路，下雨大家腳上、褲子上全是泥，晚上也沒有路燈，居民容易摔跤，到處是雜物和垃圾，簡直就是一個‘三無’小區。”百貨站家屬區居民張大爺表示，百貨站家屬區翻天覆地的變化得益于我市加快推進老舊小區改造。自家屬區進行改造以來，先后硬化小區路面、施劃停車泊位、裝上路燈，供水管網也進行了改造，居民住在這里更加舒心。
銀河山莊小區改造前后。徐國文/ 攝
除了百貨站家屬區，張灣區銀河山莊小區也是2021年我市老舊小區改造工作中較為典型的一個小區。近日，記者來到銀河山莊小區看到，該小區宛如一個剛剛建成的新小區，嶄新的小區門樓、樣式統一的內外墻、干凈黑化的道路、綠意盎然的環境、種類繁多的休閑健身設施，都在述說著小區改造后的巨大變化。
據了解，2021年我市計劃改造老舊小區249個，涉及居民66752戶，其中十堰城區改造老舊小區60個，涉及居民26869戶。截至目前，我市2021年老舊小區改造工作已全部完工。
茅箭區五堰街辦北街社區北街15號的小區改造前后。陳宣霖/攝
哪些小區納入改造范圍？老舊小區如何改造？
2022年，我市計劃改造老舊小區181個，涉及居民31942戶，計劃在春節后入場開工。老舊小區怎么改造？哪些小區可以納入老舊小區改造范圍？這些是市民最為關心的問題。記者了解到，針對老舊小區改造，我市印發了《關于城鎮老舊小區改造工作的指導意見》（以下簡稱《意見》），明確了全市老舊小區指導思想、改造原則、改造范圍、工作目標、改造內容、資金籌措與使用等方面內容。
《意見》明確，老舊小區改造范圍為城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、環境條件較差、市政配套設施不全或破損嚴重、社區服務設施與管理服務機制不健全、安全隱患突出、居民改造意愿強烈，且未來十年內不納入棚戶區改造的住宅小區（含單棟住宅）。原則上以2000年以前建成的老舊小區為改造重點。
改造內容主要分為基礎類、完善類、提升類?；A類包括更新水、電、氣等設施，建筑物屋面、外墻等公共部位維修、完善小區道路網等內容；完善類包括拆除小區違法建（構）筑物、改造或建設停車位、無障礙設施、電動車充電設施等內容；提升類為小區公共服務設施配套建設及智能化改造，包括社區綜合服務、養老、商業、體育、醫療衛生等設施。
改造前征求居民意見，最大限度提升生活質量
記者獲悉，在老舊小區改造期間，除了固定的改造項目外，相關責任單位、承建單位將充分征求小區居民的意見，結合小區實際情況展開改造，最大限度提升居民的滿意度、歸屬感。
張灣區柏林鎮金鼎片區的老舊小區經過綜合改造前后。趙尹/攝
張灣區柏林鎮金鼎小區始建于上世紀六七十年代，此前小區存在亂搭亂建、車位不足等諸多問題。該小區在改造期間，有居民反映小區有十幾棵法國梧桐樹，每到固定季節就開始掉白色的絨毛，居民平時根本不敢開窗，希望能將該問題納入改造項目中。
了解情況后，責任單位深入現場進行調查、了解，與施工方進行溝通，最終決定將這些法國梧桐樹進行清理，并在小區范圍內補種上其他樹木，打造良好的小區環境。
在茅箭區老行署小區，小區內有一個洗車場，多年來，該洗車場洗車產生的噪音、污水等給小區居民日常生活帶來影響。改造過程中，責任單位充分征求業主意見，并與相關單位溝通協調，最終該洗車場遷移。原本的洗車場如今變成了一個廣場，供小區居民開展日常休閑活動。
“真的非常貼心，就算不征求我們的意見，我相信他們也一定會把項目做好。責任單位和施工單位能主動征求小區居民的意見，傾聽大家的聲音，作為小區居民，我非常滿意。”茅箭區一小區居民說。
