原標題：長假前夕網上流行“國慶住我家” 律師提醒：未經許可的住宿服務有風險
社交平臺上的“國慶住我家”帖子
□楚天都市報極目新聞記者 康旭陽
隨著中秋、國慶假期出游高峰期來臨，各大城市酒店、民宿價格上漲，不少游客另辟蹊徑，選擇租住在網友家里。
極目新聞記者在多個社交平臺上看到，北京、武漢、蘇州、長沙等各大熱門旅游城市，有不少網友發布“國慶住我家”等類似帖子，在國慶假期期間出租自家住宅供游客短住。游客可以選擇整租，也可只租單個房間，與附近酒店、民宿相比便宜不少。
這一新型住宿方式靠譜嗎？河南澤槿律師事務所主任付建提醒，自住宅不能隨意租給游客，提供旅游住宿服務應具備相應條件并取得相關許可。沒有經過許可的私人住房服務安全系數低，可能會出現財產損失、人身安全風險等問題，不建議游客選擇。
國慶假期流行“住我家”
離國慶長假不到10天，全國各地住宿市場迎來預訂潮。極目新聞記者在多個在線旅游預訂平臺看到，隨著旅游高峰期來臨，酒店、民宿價格均有不同程度上漲，一些酒店、民宿甚至已經滿房。
不少網友瞄準商機，在社交平臺上發布自家房屋照片，在國慶假期提供住宿服務。
“國慶來武漢旅游住我家，距離武昌火車站打車只要15分鐘”“國慶五一廣場酒店價格暴漲，來長沙可以住我家，價格便宜”“國慶來北京玩住我家，去三里屯步行只要10分鐘”……極目新聞記者在社交平臺上搜索“國慶住我家”，看到不少這類帖子，遍布北京、上海、武漢、重慶、南京、蘇州、長沙等熱門旅游城市。
極目新聞記者私信聯系多個租住信息發布者了解到，他們大多不是酒店、民宿經營者，而是出租自住房給游客短住，一些地段好、性價比高的住宅已經訂滿。
“我國慶要出去旅游，家里沒人，就想著租出去給游客住。”家住蘇州的陳琳說，她家小區所在位置離蘇州熱門景點平江路、觀前街等比較近，國慶游客量肯定很大，房子閑著也是閑著，不如租出去賺點錢。
極目新聞記者在在線旅游預訂平臺看到，附近的便捷酒店，在國慶假期期間，兩人標間住一晚大多需500元起步，陳琳介紹，她家兩室一廳至少可以住4人，整租450元一天，也可以200元租住一個房間，“在網上發帖后很快就有網友來詢問了，10月1日到10月5日已經訂滿。”
一位湖南長沙的網友說，她家一共三室兩衛，主臥國慶假期自住，兩個次臥可以出租，只接受女生入住，日租188元，10月1日后已經訂滿。
租住雙方主打“相互信任”
極目新聞記者咨詢多位房主了解到，與酒店、民宿不同，租住這些自住宅不需要押金、清潔費，不需要簽署任何協議，也不用登記住戶身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗發露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店標配。
房屋內房主的私人物品在租住期間如何處理？多位房主均表示，貴重物品會鎖起來，家里普通日常物品則擺放在原處。
“家里其實沒有什么特別貴重的物品，主打一個網友間的互相信任。”陳琳介紹，出租前也會和前來咨詢的網友多聊幾句，篩選租客，合得來才會租出去。
南京大學生小嚴告訴記者，前不久暑假期間去北京游玩，酒店價格超出了自己的預算，就體驗了一次租住在網友家，“住之前會拍照記下對方家中物件的擺放位置，盡量不去碰房子里的東西，雖然沒有酒店、民宿方便，但確實劃算。”
小嚴說，租住在網友家其實類似于之前互聯網很火的“交換旅游”，即不同城市的陌生網友互相前往對方所在的城市旅游，你免費住我家，我免費住你家，“對于自住房可以交換的人群來說，在假期酒店、民宿爆滿或房價超預算的情況下，租住在網友家是一種不錯的節省開支的方式。”
不建議游客租住私人住房
那么，這樣的住宿方式靠譜嗎？
“自家住房是不能隨意租給游客居住的。”河南澤槿律師事務所主任付建提醒，根據我國相關法律規定，自住房屋出租需要符合相關規定。
例如，根據《城市房地產管理法》第四十六條規定，住宅用途的房屋，除法律、法規另有規定外，不得改變其用途。同時，依據《旅館業治安管理辦法》，我國申請開辦旅館，應取得市場監管部門核發的營業執照，向當地公安機關申領特種行業許可證后，方準開業。
“如果房屋的出租行為被認定為旅游服務業務，就需要取得相關批準。”付建提醒，未經許可的住宿服務存在多重風險，無法保障雙方權益以及安全問題。
付建說，首先，房主和房客之間沒有簽署任何協議，也沒有登記身份信息，一旦出現糾紛，難以維權；其次，如果房屋的出租行為被認定為旅游住宿服務，但房主沒有取得相關批準或不具備相關條件，可能面臨行政處罰；此外，如果房客在居住過程中出現財產損失、人身安全等情況，房主也可能面臨賠償責任。
“建議房主在出租前了解相關法律法規，確保自己的行為合法合規。同時，房客也應當謹慎選擇住宿地點，避免出現不必要的風險。”付建建議，如果選擇這一新型住宿方式后出現糾紛，雙方可以通過協商、調解等方式解決，如無法解決可以向相關部門投訴或通過法律途徑維權。（來源：楚天都市報）
